ABOUT 搵筍租盤

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另外,汪敦敬續說,租盤業主叫價參差,租客宜多以同屋苑或附近物業租金作格價對象,以衡量單位是否抵租,尤其是剛入伙的新盤,缺乏租金指標,就更加要以不同地區的新入伙盤作比較,減低交貴租的機會。

如果真的想再有一層保障,可在簽約時就和業主約法三章,甚至在契約內加設相關條款、如若違反需負擔相應責任等內容,讓彼此有更明確的依據能夠遵循。

搵樓街是一個專門為租客提供租盤資訊的平台。通過其篩選器功能,租客可以根據多種條件進行篩選,從而快速找到符合自己需求的租盤。網站提供的篩選器功能包括:可排序、租金價錢、租金呎價、更新日期等。

化解方法:搬屋很難在一至兩日內完成,故租客簽署租約後,便要跟業主商討何時起租,免租期通常是數日,最好是可以跟業主爭取較後的起租期,以取得較多的免租日,故要盡早跟業主商討。

香港坊間的主流租約期普遍定為兩年,俗稱「一年生、一年死」,首年為「死約」,雙方都能提前解約,任何一方違約都需要作出賠償,第二年為「生約」。任何一方,只需按合約列明的提早通知期通知就可以。

首次置業者應該特別注意財務規劃,了解相關稅費和法律條款,並選擇一位專業的地產經紀。

化解方法:租客簽合約時,需注意租約內會否註明誰負責維修和保養單位內某些設備,如果不太清晰,可向業主問過明白,甚至索性暫時不簽約,留待相關情況清晰後才決定。

這點說來現實,但每月房租其實是筆不少的支出,如果收入不穩定致使收租時總要 here have 室友,現實上來說會有些困難,心情方面也多少會受影響,所以在租房前要確定對方至少能穩定交租與水電費等固定費用,才不會因錢而產生嫌隙。不過,若是突然有難當然不在此限,有限度的互相幫忙,對伴侶、朋友之間來說還是可以接受的!

根據《搵樓街》客戶評價,許多客戶都對其專業服務給予高度評價,表示「服務專業可靠,由買樓到按揭整個流程都解釋得非常詳細」。

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按揭團購

他指,切忌以「盲人摸象」方式搵盤,在區內眾多地產代理行之中,宜搵三間確保可以找到大部分市場租盤的地產代理行,「貨比三家」找出最適合租客需要及租金的放盤。

在買樓的過程中,選擇合適的時機出手非常重要。這需要你密切關注市場動態,並在價格合適時果斷出手。

另外,為保障租客,英國政府推出了租客按金計劃(tenancy deposit plan)。政府提供了一些特定的戶口供租客存放按金,租客更可以要求代理或房東給予相關戶口號碼,自行將款項存入相關戶口,避免房東從中作梗。

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